Copyright 2018 yarychastok.ru

Удачная покупка дачного участкаДача или загородный коттедж – мечта многих жителей города. Приобретение участка для строительства может стать выгодным вложением денег. Но при выборе нужно учитывать множество нюансов, дабы в последующем не было проблем с возведением дома.

Лучшее время для выбора земельного участка – весна. Именно весной можно дать более точную оценку участку, дорогам, которые к нему ведут, выявить состояние почвы и работу дренажных систем.

При выборе участка, нужно обладать богатым воображением для того чтобы представить будущий коттедж на месте пустыря или поля. Но у каждого свои предпочтения. Некоторые копят финансы на покупку готового коттеджа, в который можно заселяться сразу после окончания оформления договора приобретения. Другие же выбирают участок под определённый готовый проект дома. Третьи имеют некоторые наброски и желания, причём не уверены в конечном результате, рассчитывают на строительство собственными силами. В любом случае очень большую роль играет именно участок и его место расположения. На рынке продаж не так уж и много предложений продажи участков, которые оснащены всеми коммуникациями, электричеством, газифицированы. Подвод коммуникаций занимает много времени, денег и доставляет проблемы с оформлением нужных бумаг, разрешений.

Приобрести земельный участок можно в населённом пункте, дачном посёлке, на неосвоенных землях. У каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки, поэтому выбор участка – индивидуален.

Назначение участка.

Прежде чем купить земельный участок нужно определиться с его назначением. Это может быть дача, которая будет местом отдыха на выходных или проведение отпуска. Или же коттедж для постоянного проживания. В последнее время именно коттеджи становятся объектами желания. Проживание в городской, малогабаритной квартире не очень удобно. А за городом места будет намного больше, хотя и могут быть проблемы с ежедневными поездками на работу или по личным делам в город. В таком случае нужен земельный участок на окраине города или в ближайшем населённом пункте. К тому же если коттедж будет расположен недалеко от города, то будет проще провести все необходимые коммуникации.

Для дачи можно выбрать место удалённое от города. Воздух здесь будет чище, не будет шума города, дачный домик будут окружать красочные пейзажи. Для этого отлично подойдёт посёлок, садоводство или дачное хозяйство. Так как дача – место временного проживания, то в отсутствии хозяев не нужно будет переживать за сохранность имущества, так как все подобные селения охраняются круглый год. Большим плюсов является тот момент, что в дачном поселке можно прописаться. По документам дача может быть постоянным местом прописки. И для тех, кто обладает таким статусом, может быть предоставлено место в местной школе или детском садике, медицинская помощь, а также подвод коммуникаций по государственным тарифам.

Определение местности.

Для того чтобы приобрести земельный участок, нужно заранее подготовится. Дело в том, что если нет определённых предпочтений, то на поиски можно потрать много времени. если потенциальный покупатель, является постоянным жителем Ярославля, то можно посоветоваться с друзьями, родственниками, или обратиться к информации в интернете. Существует множество сайтов, где можно ознакомиться с окрестностями города, близ лежащими дачными товариществами не выходя из дома. Так будет намного проще определиться с местом, и только потом начинать подбирать варианты участков или готовых строений в определённом месте.

Оценка участка.

Для оценки участка есть множество критериев и нюансов. Обращать внимание нужно не только на прекрасные пейзажи, но и на состояние, расположение, размер участка, с чем он граничит. Очень многих привлекают участки, которые расположены очень близко к лесу, якобы там самый чистый воздух и экология. Это действительно так, но помимо этого от леса может быть тень, тогда в доме будет темно, а любые культура высаженные на участке будут расти медленно из-за недостатка света.

Грунтовые воды – самый главный враг дачи и огорода. Определить то, что грунтовые воды в избытке можно по наличию камыше на участке или рядом с ним. Также влага плохо сказывается на развитие деревьев (сосен, берёз). Из-за постоянных подтоплений стволы деревьев неровные, а крона недоразвита. И таких нюансов очень много, знание их поможет сделать правильный выбор. Для выбора участка возьмите с собой опытного дачника или знающего человека.