Copyright 2018 yarychastok.ru

покупка земельного участкаЕсли вы собрались строить собственный частный дом, то вам предстоит решить множество важных вопросов. И покупка земельного участка является одним из первых шагов, которые придется предпринять. А для того чтобы подобрать действительно подходящее место для строительства, нужно будет учесть множество моментов, о которых более подробно будет рассказано ниже.

Местонахождение

Решите, где именно вам комфортнее жить — в городе, пригороде или вообще как можно дальше от населенной местности, в каком-нибудь тихом уголке на природе. При этом отдавайте отчет, что за все нужно платить и сельская тишина и умиротворение могут соседствовать с недостаточно развитой инфраструктурой поселка. Так что в этом случае будет сложно добираться до работы, да и банки, аптеки, детские сады, школы и супермаркеты тоже будут весьма далеко.

Инфраструктура

Также следует обратить внимание на то, в каком состоянии находится дорога, которая ведет к земельному участку. Это очень важный момент, ведь по ней придется ездить каждый день. Также проследите, чтобы достаточно быстро можно было добраться до автотрассы на тот случай, если срочно понадобится отправиться в город, а ваш личный транспорт как раз в этом время окажется в ремонте.

Электрификация

Это уже очень важный вопрос, ведь даже если вы будете подключены к центральной системе электрификации, то будете иметь право на определенное количество киловатт энергии. И если данную планку превысить — готовьтесь к штрафам. Эти вопросы можно уточнить у местной администрации.

Кстати, есть вариант, что вам вообще придется устанавливать электрогенератор. В этом случае, конечно, вы будете сами себе хозяева, но это потребует лишних финансовых трат, причем значительных.

Грунтовые воды

Выявить грунтовые воды можно еще во время осмотра, проведя геодезические исследования. Хорошо, конечно, если их проводил сам продавец и может предоставить подтверждающие документы. А чтобы исключить вероятность подтопления фундамента грунтовыми водами и потом не трарить свои средства на проведение гидроизоляции, следует выбирать участки как можно дальше от водоемов.

Вода и канализация

Выясните, есть ли возможность подключиться к общей системе водоснабжения и есть ли она вообще (если участок находится в поселке). В противном случае уточните, есть ли здесь вода вообще, чтобы можно было поставить колонку и самостоятельно наладить систему водопровода.

С канализацией ситуация та же. И не забывайте, что пользоваться «удобствами во дворе» крайне некомфортно, особенно в холодную или сырую погоду.

Документы

А вот здесь стоит быть крайне осторожным. Вы должны проверить, чтобы участок и все стоящие на нем сооружения (даже частично разрушенные) имели свои документы, которые должны быть правильно составленны и заверены всеми необходимыми государственными органами. Ведь если они не будут надлежащим образом зарегистрированы, то в будущем вы, как новый владелец, можете столкнуться с самыми разными неприятностями.

Конечно, это не полный список важных факторов, которые нужно учитывать при покупке земли, но они являются основными. Вот почему о них обязательно нужно помнить и решать все вопросы до покупки участка.