Для дачного строительства лучше всего подходят земельные участки, которые находятся в экологически чистой местности, но вблизи хороших подъездных путей. В Ярославской области земельный участок на Волге будет обладать обоими качествами: чистотой северной природы и близостью к путям сообщения.

Земельные участки в Ярославской области относительно недороги: экономика области носит промышленный характер, и растениеводство на территории области малорентабельно. Но красивые лесные места очень хороши под дачи.

Рядом с реками находится водоохранная зона, хозяйственная деятельность в которой запрещена. Стройка в таком месте неизбежно приведёт к штрафу и сносу здания. Поэтому при покупке участка следует проверить, не находится ли он в водоохранной зон (такое возможно из-за ошибки кадастрового инженера).

Из всех коммунальных сетей, которые бывают не на каждой даче, самая важная - электрическая. Участок лучше приобретать там, где есть возможность провести свет. Если в выбранном месте нет сетевого электричества, его можно во время выезда на дачу замещать своим, от генератора, но сетевое, всё-таки, удобнее.

Проблем с водой возле Волки не возникнет; в поймах рек всегда достаточно подпочвенных вод, которые стремятся выйти на поверхность в виде родников, и до которых можно легко добуриться при помощи специального оборудования. Или даже не бурить скважину, а вырыть колодец.

Во избежание конфликтов с соседями участок нужно обмежевать. С официальным планом участка любые необоснованные претензии не имеют перспективы.

Для облегчения ухода за землёй вокруг дома участок лучше всего превратить в сад. Деревья, затеняя землю, будут подавлять рост сорных трав. Северные сорта яблок и груш хорошо растут в широтах Ярославля, переносят морозные зимы и весенние заморозки.