Продажа квартиры – дело ответственное и серьезное, требующее хорошей подготовки и продуманности действий. Однако, порой возникают ситуации, в которых на ожидание нет времени. Долги по кредитам, лечение серьезной болезни, переезд в другой город или открытие бизнеса – те обстоятельства, которые могут вынудить срочно продать квартиру. Как провернуть сделку так, чтобы получить деньги за квартиру быстро, но не в убыток себе?
Советы по быстрой и выгодной продаже
По словам экспертов недвижимости, срочной считается продажа, на осуществление которой уходит не более двух недель. При этом продавец делает скидку для покупателя в размере около 20% от рыночной стоимости квартиры. В свою очередь, покупатель гарантирует выплатить деньги в максимально короткие сроки.
Что необходимо сделать для того, чтобы максимально быстро осуществить продажу?
- Подготовить квартиру к продаже. Капительный ремонт жилья делать не стоит, а вот смена обоев поможет придать квартире свежий вид. Если средств на ремонт нет, проведите хотя бы генеральную уборку.
- Оценить стоимость. Как правило, стоимость квартиры складывается из метража, года постройки, планировки, а также из удаленности от центра, наличия поблизости остановок, магазинов и образовательных учреждений. Зная примерную стоимость, разместите объявление с пометкой «срочная продажа», сделайте скидку и ждите покупателя. Если цена не завышена, в течение 2 недель желающие должны объявиться.
- Поискать покупателя самому. Наверняка есть те, кто хочет так же срочно купить квартиру, как вы – продать. К слишком заманчивым предложениям нужно отнестись с подозрением: нередки случаи мошенничества.
- Не спугнуть покупателя. Если нашелся желающий посмотреть вашу квартиру – не спешите радоваться. Очень важно не спугнуть человека лишними расспросами. Покажите все комнаты, дайте возможность осмотреть каждый уголок.
- Обратиться в агентство. Продать квартиру самому в кратчайшие сроки – возможно, но очень непросто. Если вы плохо разбираетесь в тонкостях оформления сделки, лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости, где вам окажут полный спектр услуг и юридическое сопровождение сделки.
Придерживаясь указанных советов, получить максимальную выгоду от срочной продажи квартиры вполне реально.